Wybierając projekty domów z poddaszem użytkowym, stawiamy na czytelny i sprawdzony podział przestrzeni – reprezentacyjny, tętniący życiem parter oraz przytulną, w pełni prywatną strefę nocną na wyższej kondygnacji. Jak sprawić, by mimo obecności skosów komfort użytkowania poddasza był porównywalny z budynkami z pełnym piętrem? Kluczem do sukcesu okazuje się przemyślana konstrukcja, a w szczególności wybór projektu z podwyższoną ścianką kolankową.
Standardowe wysokości ścianki kolankowej
W gotowych projektach domów z poddaszem najczęściej spotykamy trzy podstawowe warianty wysokości ściany kolankowej, które bezpośrednio wpływają na przestronność górnej kondygnacji. Wariant minimalistyczny przewiduje ściankę o wysokości od 90 do 100 cm. Choć jest to rozwiązanie dosyć ekonomiczne na etapie wykonania, mocno ogranicza ono przestrzeń użytkową pod dachem. Powierzchni po podłodze jest tu wprawdzie sporo, jednak według norm budowlanych przestrzeń poniżej 140 cm nie wlicza się do powierzchni użytkowej wcale, a odcinek między 140 a 220 cm uwzględnia się jedynie w połowie. W efekcie niska ścianka kolankowa oznacza wyraźne zmniejszenie realnej przestrzeni do zagospodarowania.
Drugim rozwiązaniem, jakie posiadają projekty domów z poddaszem, są ścianki sięgające od 100 do 130 cm. Taki pułap daje już odczuwalnie więcej swobody i pozwala znacznie łatwiej zaaranżować poddasze bez konieczności robienia dużych ustępstw na rzecz skosów.
Trzecia opcja to ścianki o wysokości 140 cm i większej, stanowiące idealne rozwiązanie zwłaszcza dla mniejszych domów, które z założenia powinny charakteryzować się niewielką powierzchnią zabudowy, oferując w zamian odpowiednio dużą przestrzeń użytkową.
Wyższa ścianka - łatwa aranżacja i więcej miejsca dla Ciebie
Podniesienie ściany kolankowej w domu jednorodzinnym przynosi przede wszystkim odczuwalny wzrost powierzchni użytkowej poddasza, co przy niewielkim obrysie budynku ma kluczowe znaczenie. Przestrzeń mieszkalna staje się znacznie łatwiejsza do zaaranżowania, a dobór standardowych mebli przestaje stwarzać jakiekolwiek problemy.
Stosując przy tym dach o umiarkowanym kącie nachylenia, na przykład 30 stopni, z łatwością zmieścimy się w ewentualnych wymaganiach zapisanych w Warunkach Zabudowy w kwestii wysokości kalenicy. Wyższa ściana kolankowa pozwala także na montaż tradycyjnych, pionowych okien w ścianach szczytowych na wygodnej wysokości, co zapewnia świetne doświetlenie wnętrz i naturalny kontakt wizualny z otoczeniem bez wyłącznego polegania na okiennicach połaciowych. Wybierając mały, z założenia prosty i tani w budowie dom o powierzchni zabudowy około 80 m², możemy dzięki temu zabiegowi uzyskać całkowitą powierzchnię użytkową przekraczającą 100 m². To prosty i niezwykle skuteczny przepis na tani, stumetrowy dom.
Projekt taniego domu z wyższą ścianką kolankową – Dom przy Imbirowej 11
Dom przy Imbirowej 11 to projekt domu z poddaszem użytkowym o powierzchni 102 m². To z założenia ekonomiczny i oszczędny w realizacji budynek, który nie pociąga ze sobą nadmiarowych i dodatkowych kosztów. Prosty dach dwuspadowy, bez lukarn, symetryczne połacie, brak okien dachowych oraz kąt dachu 30 stopni stanowią prawdziwą kwintesencję taniego budowania. Ścianka kolankowa została tu podniesiona do 143 cm, co pozwoliło uzyskać poddasze użytkowe o około 10 m² większe w porównaniu do analogicznych domów z tej serii, ze ścianką o wysokości 120 cm. Przekłada się to od razu na większe pokoje i możliwość zaprojektowania głównej sypialni z prywatną garderobą. Ta przestrzeń jest przy tym bardzo podatna na inwestorskie zmiany. Bez trudu można powiększyć sypialnię kosztem ogólnodostępnej garderoby i dołożyć do niej również prywatną łazienkę, uzyskując sypialnię w stylu master bedroom w niewielkim, stumetrowym domu. Możemy również w tym miejscu zaaranżować kolejny pokój dla mniejszego dziecka, gdyż możliwości w tym zakresie jest wiele.
Dom przy Imbirowej 11 proponuje poza tym klasyczny podział na strefę dzienną na parterze i nocną z dwoma sypialniami, garderobą i łazienką na poddaszu. Parter oferuje – poza pokojem dziennym i kuchnią – dodatkowy pokój, łazienkę oraz sporą kotłownię z wyjściem na zewnątrz. Powierzchnia zabudowy wynosząca 83 m² daje szerokie możliwości i komfortowy program funkcjonalny, głównie dzięki odpowiednio wysokiej ścianie kolankowej.
Budowa takiego domu do stanu surowego zamkniętego jest szacowana na 212 tys. złotych netto dla województwa opolskiego. Jest to niezwykle ekonomiczny, a zarazem wygodny projekt dla inwestorów planujących tanią i szybką budowę na niewielkiej działce. W tym przypadku wystarczy 18,3 m szerokości od frontu, by spełnić wszelkie wymagane normy. Przy całej dbałości o oszczędność realizacji nie zapomniano tu o nowoczesnych rozwiązaniach pozwalających tanio użytkować budynek. Na dachu możemy zainstalować fotowoltaikę lub instalację solarną, wykorzystać projekt rekuperacji czy wybrać jeden z trzech rodzajów ogrzewania – gaz, paliwo stałe bądź pompę ciepła.
Wybór i realizacja tego projektu zapewnią wygodne warunki mieszkaniowe dla 4-osobowej rodziny, a dzięki podwyższonej ściance kolankowej na niewielkiej przestrzeni zabudowy dostajemy solidny dom, niezwykle łatwy do aranżacji pod dachem.
