rozbiórka budynku

rozbiórka
i wyburzanie budynków

Roboty związane z rozbiórkami części lub całościowe wyburzanie budynków wymaga szczególnego doświadczenia zawodowego począwszy od pracowników a także operatorów maszyn. W każdym przypadku wykonywane przez nas prace są realizowane zgodnie z pozwoleniem na budowę oraz zaawansowaną wiedzą techniczną kadry kierowniczej.

rozbiórka budynku

wyburzanie budynku

wyburzanie budynku

Rozbiórka i wyburzanie budynków

Niektóre nieruchomości nie mają szansy na przetrwanie. Budynki, które przez długi czas były nieużytkowane i nieremontowane, mogą okazać się nierentowne w utrzymaniu. Stare domy, garaże, szopy czy magazyny niezwykle często psują okoliczny krajobraz i uniemożliwiają zagospodarowanie terenu pod nowe inwestycje. Jedynym rozwiązaniem okazuje się rozbiórka obiektu budowlanego, co pozwoli na realizację nowych pomysłów i pozbycie się zbędnego budynku.

Wyburzanie budynku a prawo budowlane

Przede wszystkim należy mieć świadomość, że rozbiórka budynku jest procesem wymagającym uzyskania odpowiedniego pozwolenia. W świetle prawa wyburzanie domu i innych nieruchomości jest traktowane na równi z robotami budowlanymi. Dlatego też osoby planujące pozbyć się nieruchomości na własną rękę bez uprzedniego powiadomienia władz mogą liczyć się z konsekwencjami, które są rezultatem złamania istniejących przepisów. Niemniej jednak w niektórych przypadkach wyburzanie budynków może nastąpić bez konieczności posiadania pozwolenia ze starostwa. Mowa tu o:

  • budowlach nieobjętych ochroną konserwatorską,
  • obiektach o małym gabarycie np. altana, wiata, garaż,
  • budynkach, które nie wymagają pozwoleń na budowę,
  • nieruchomościach na terenach zamkniętych ustalonych decyzją MON.

Warto jednak mieć świadomość, że organy administracji architektoniczno-budowlanej mogą zażądać uzyskania pozwolenia na wyburzenie budynków np. gdy wykonana rozbiórka spowoduje naruszenie stanu środowiska, pogorszenie stosunków wodnych czy zepsucie aktualnych warunków sanitarnych.

Jakie korzyści niesie za sobą rozbiórka budynku?

Wyburzanie budynków jest idealnym sposobem na pozbycie się nieruchomości, której stan nie może zostać polepszony za pomocą prac remontowych. Niejednokrotnie rozbiórka domu lub innego budynku okazuje się tańszą opcją aniżeli inwestowanie w jego naprawę – świetnym przykładem może być obiekt budowlany, który przejawia wady na poziomie fundamentów. Tego typu usterki mogą rzutować na konstrukcji całego budynku, co stanowi realne zagrożenie dla jego mieszkańców i użytkowników.  Gdy koszty napraw przekraczają budżet, to wówczas jedynym sensownym rozwiązaniem wydaje się jego wyburzenie.

Rozbiórka obiektu budowlanego może być także sposobem na poprawę wizerunku okolicy. Walące się pustostany i zaniedbane nieużytki sprawiają, że okolica wydaje się zapomniana przez lokalne władze. Dla prywatnych inwestorów, którzy planują postawić nowoczesne osiedle domków jednorodzinnych lub kosztownych apartamentowców, takie budynki mogą powodować zaniżenie ceny. W związku z tym deweloperzy, aby zrealizować plan własnej inwestycji, mogą sami wystąpić z inicjatywą o wyburzenie budynku psującego malowniczy krajobraz.

Ile kosztuje wyburzanie budynków?

Na cenę rozbiórki budynku wpływa wiele czynników – począwszy od zakresu prac, a skończywszy na lokalizacji projektu i stawek okolicznych firm zajmujących się wyburzaniem domów. W wielu przypadkach koszt realizowanej usługi jest niezwykle często uzależniony od materiału, który został wykorzystany do postawienia nieruchomości. Cena za wyburzanie budynku wykonanego z drewna lub mającego ściany z płyt gipsowo-kartonowych będzie znacznie mniejsza, aniżeli rozbiórka budynku z cegły czy żelbetonu. Niemniej jednak firmy zajmujące się tego typu usługami przygotowują indywidualną estymację wszystkich niezbędnych kosztów, które są prezentowane klientowi przed realizowanym projektem. Warto pamiętać, że jednorazowy koszt za rozbiórkę domu niemożliwego do użytkowania będzie zdecydowanie mniejszy aniżeli jego utrzymanie przez kilka kolejnych lat.

Rozbiórka domu – coś więcej niż zwykła demolka!

Dla osób niezaznajomionych z realiami branży budowlanej usługa wyburzenia domu może kojarzyć się wyłącznie ze zniszczeniem nieruchomości. Trudno się z tym nie zgodzić, bo głównym celem prac rozbiórkowych jest pozbycie się obiektu budowlanego. Niemniej jednak zerwanie dachu i wyburzenie ścian to zaledwie część całego procesu. Należy pamiętać, że rozbiórka budynków to także konieczność odłączenia instalacji sanitarnych i elektrycznych.

Podczas rozbiórki domu ekipa budowlana nie jest ograniczona wyłącznie do operatora maszyny odpowiedzialnej za wyburzenie – w skład zespołu wchodzą też specjaliści, którzy zajmą się zabezpieczeniem i usunięciem przewodów elektrycznych, rur kanalizacyjnych czy systemu grzewczego. W ten sposób można mieć pewność, że np. nie dojdzie do niebezpiecznego wycieku gazu i nie nastąpi zagrożenie wybuchem, który mógłby spowodować szkody w najbliższym sąsiedztwie. Niejednokrotnie ekipa ma za zadanie przygotować istniejące instalacje pod kątem postawienia nowej nieruchomości, która pojawi się w miejscu wyburzonego obiektu. Jak widać rozbiórka obiektu budowlanego, to proces wieloetapowy i przede wszystkim specjalistyczny. Brak odpowiednich fachowców może wiązać się z poważnymi konsekwencjami. Dla zaoszczędzenia czasu, pieniędzy i przede wszystkim bezpieczeństwa o ludzkie życie należy zdecydować się wyłącznie na firmy z doświadczeniem.